2021-11-01 15:19:22

工业继续其强劲的发展轨迹，在洛杉矶等市场，最后一英里仓库的交易价格很高，那里的土地限制，加上当前的供应链危机，正在提高此类物业的价值。

在一份准备好的声明中，香农表示，此次出售进一步证明了净租赁空间的资本化率显着压缩，工业地产的有吸引力的债务市场有助于压缩。

CommercialEdge 的数据显示，亚马逊最后一英里仓库的交易价格约为每平方英尺 441.3 美元，是截至 9 月的年初至今工业销售额平均水平(每平方英尺 210.7 美元)的两倍多。

9 月，洛杉矶的工业空置率达到 3.0%，为全国最低之一。根据同一数据提供商的数据，全国平均水平为 5.7%，而邻近的内陆帝国市场的工业空置率继续最低，9 月份为 1.1%。