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多层楼，也就是总层数为七层的房子，五楼难卖的原因主要是因为多层楼是没有电梯的，上楼是需要爬楼梯，所以最好的楼层是三到四楼，也就是所谓的金三银四，五层在爬楼梯的时候相对比较累，比较耗费体力，所以比较难卖。如果家里有老人或者孩子的话，就会非常麻烦，爬个楼梯就会出现气喘的现象，爬楼梯会很费劲，最好是选择低楼层或者是有电梯的楼层。在购买房屋的时候，首先要看土地、房屋产权，审查房屋产权的真实性，审查好房产中介资历后再签订合同，检查其工商登记手续，其次，千万不要简化程序，需要合法办理过户手续，必需报经产权部门才能完成过户手续，最后，办理完所有的手续之后，双方需要按合同的条款交接房屋，领取房产证的时候，必需本人到场，如本人因故不能到场领证，应提早办理拜托领证公证手续。

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