每日小编都会为大家带来一些知识类的文章，那么今天小编为大家带来的是个人二手房出售流程是什么方面的消息知识，那么如果各位小伙伴感兴趣的话可以，认真的查阅一下下面的内容哦。

1、获取上市资格：房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易。如果是保障性住房，须满足“房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。

2、考察市场动态：需要对现阶段的房地产市场进行考察，房屋均价是多少;与往年相比，房价是上升还是下降了;房屋目前的销售情况是怎样的等等，另外，还需要了解一下行业内的相关政策，看看有没有新政策出台。

3、给房屋定价：打听好市价后就要给自己的房子定价了。需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，而且要记得留有还价空间。

4、发布出售信息：可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意，信息必须要完整，而且好注明是个人房源，以免被误会。

5、陪同买家看房：如果有人看中了房子，需要带他们去看房，尽量展现房屋的优点吸引购房者。

6、签订买卖合同：买家表示愿意购买你的房子的话，就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，对房款支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同。

7、办理过户手续：合同签订完毕后需要持相关的资料，比如房屋产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。

8、交接房屋：过户手续办完后，需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。